İnşaat sektörüne yatırımların yeniden arttığı Aksaray’daki yatırımcıların yüzünü güldürecek veriler TÜİK tarafından açıklandı. TÜİK verilerine göre inşaat maliyetlerindeki artış uzun süre sonra yüzde 22,69’a kadar gerilerken bu oran satılan daire fiyatlarına yansımadı.
Son yıllarda yerinde kentsel dönüşüm ve yeni inşaat sahaları nedeniyle en büyük yatırımları çeken inşaat sektöründeki maliyet düşüşü devam ediyor. Geçtiğimiz yıla göre inşaat maliyetlerindeki artış TÜİK verilerine göre yüzde 22,69 artsa da daha önceki yıllara göre maliyet artışlarındaki gerileme yatırımcıların yüzünü güldürüyor.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından inşaat maliyet verileri konusunda yapılan açıklamada en inşaat maliyetindeki en fazla artışın yüzde 31,82 ile işçilikte olduğu belirtilirken inşaat malzemelerindeki artış oranı ise yüzde 18’de kaldı.
Açıklanan veriler ile sahadaki inşaat yatırımları inşaat sektörünün yeninden ayağa kalktığını gösterirken açıklanan maliyet rakamları ile konut fiyatlarının birbirini tutmadığından şikayet eden Aksaraylı vatandaşlar da yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray’da son yıllarda duran yatırımlar ve 1+1 daire sevdası konut krizini bu noktaya taşıdı. Yıllar önce müteahhitler odası malzemelerdeki anormal artışlar konusunda yatırımları durduracakları uyarılarına rağmen alınmayan tedbirler Aksaray’da konut ve dükkan krizini bu noktaya taşıdı. Pandemi ve ekonomik kriz ile sürekli artan maliyetler fiyatlara da yansıyınca il merkezinde yeni yaptırılan konut fiyatları 5 sene içerisinde 20 katına kadar çıktı.
Geçen sene 3 milyona satılmaya çalışılan bazı kontlar için yaz ayının gelmesi ile 5-6 milyon gibi rakamlar istenmeye başladı. Ne yazık ki TÜİK tarafından açıklanan malzeme verileri ile müteahhitler tarafından açıklanan konut fiyatlarındaki artışlar arasında çok büyük farklılıklar var. Yüzde 22’li maliyet artışı fazla gibi görünse de ülkemizdeki pek çok ürün fiyatına baktığımızda oldukça düşük. Bu oranın satışı yapılan dairelere de yansımasını bekliyoruz” dediler.
Maliyet artışları konusunda konuşan bazı müteahhitler ise verilerin iyimser olduğuna dikkat çekerken bu maliyet endekslerine arsa paylarının da eklenmesi gerektiğini belirterek; “Yaklaşık 6 yıl önce çimento fiyatlarından başlayarak malzeme fiyatlarında anormal artışlar yaşanmaya başladı. Bu konuda hepimiz tedbirler alınmasını istememize rağmen tedbirlerin alınmaması üzerine yatırımlarımızı durdurma kararı almıştık. Birçok müteahhit bu süreçte ya battı ya da yatırımlarını durdurdu. Araya giren Pandemi ve ekonomik kriz de ne yazık ki yatırımların yeninde başlamasına izin vermedi. Son olarak yerinde dönüşüm için verilen kat artışı sayesinde yeniden inşaatlarda çalışmalar başladı. Bu konuda elbette işçilik ve diğer malzeme fiyat artışları geçmiş yıllara göre düştü ama ne yazık ki bu maliyetler içerisinde arsa payları yer almıyor. Bir inşaat için en büyük maliyet ne yazık ki arsa payında yaşanıyor. Geçmişte yüzde 50-60’lara kadar yükseltilen arsa paylarını düşüremiyoruz. Şehrin en ücra noktalarındaki arsa sahipleri bile neredeyse yüzde 50 istiyorlar. Bu durum ister, istemez daire fiyatlarına yansıyor. Yani bizler satmaya çalıştığımız bir daire için 2 daire yapmak zorunda kalıyoruz. Bu maliyetlerde bu verilere eklenirse inşaat maliyetleri çok daha şeffaf olur. Şu anda Aksaray’daki daire fiyatlarının artış nedeni ne yazık ki bu. Geçen sene 3 milyona kadar satılan konutlar ne yazık ki müteahhitlerin zorunlu olarak satmaları gerektiği için oluşan fiyatlardı. Gerçek piyasa geçen sene de normal şartlarda bu rakamlara yakındı” ifadelerini kullandılar.
Yorum Yazın