Konutta Maliyet Yüzde 62 Fiyat Yüzde 150 Arttı

Konut sıkıntısının her geçen gün arttığı ve yeni projelerin ertelendiği Aksaray’da Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) inşaat maliyetleriyle ilgili verilerini açıkladı. TÜİK’in açıkladığı verilere göre son bir yıl içerisinde inşaat maliyetlerindeki artış yüzde 62,25’e yükselirken aylık bazda da yüzde 15,67 arttı. Maliyetlerdeki artışta işçilik geçen yıla göre yüzde 111,68 oranında artış gösterirken malzeme artışı da yüzde 47,01 oranında arttı.

TÜİK’in açıkladığı verilerde artış oranı yüzde 62,25 oranında kalsa da Aksaray’da konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 150 seviyelerine kadar ulaştı. Yaşanan artış dengesizliğinin TÜİK’in verilerinden kaynaklı olduğunu ifade eden sektör temsilcileri; “TÜİK her veride olduğu gibi ülkemiz için olumlu ancak saha için tartışılır bir veri paylaşmış. İşçilik maliyetlerindeki artış bile TÜİK’in açıkladığının iki katına yakın. Malzeme endeksine bakıldığında durum farklı değil. Demir, çimento ve içsel malzeme fiyatlarını hemşerilerimiz de basit tadilatlarında görüyorlar. Bir musluğun bile fiyatı neredeyse 4 katına çıkmış durumda. Bu maliyet artışı ve satılan konutlardan karlar o oranlarda olsa Aksaray’ın her noktası 3 sene önce olduğu gibi şantiyeye dönerdi. Son 2 yıldır birçok yatırımcı sahadan çekildi ve belirsizliğin bitmesini bekliyor. Sahada çalışanlar da ellerindeki projelerinin tamamlanmasını bekliyorlar” derken Aksaraylı vatandaşlar da artan konut fiyatlarının başında maliyetlerin etkili olduğunu belirterek yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray’da son 10 yıl içerisinde inşaat alanından edilen karlar nedeniyle müteahhit olmayanlar da bu alana yöneldi. Şehrin her yerinin inşaatlarla dolmasından dolayı yatırımcılar arsa bulmakta zorlandı. Bunun sonucunda arsa sahiplerine çok fazla yüzdeler vererek inşaatlara başladılar. Şu anda arsasını kata vermeye çalışan bir arsa sahibi en az yüzde 50 ile pazarlığa başlıyor. Bu oran her iki daireden birisini arsa sahibine vermek anlamına geliyor. Bu pazarlıkta ister istemez maliyetlerin çok fazla artmasına neden oluyor. Bir müteahhit iki daireden birisini arsa sahibine cebinden vermiyor. Bu giderde o satılacak olan dairenin maliyetine eklendiği zaman fiyatlar da artıyor. Bu konut sıkıntısı kira fiyatlarının da uçmasına neden oldu. Yükseltilen arsa payları geri düşmediğinden yeni projelerde başlamıyor. Bu süreç ne kadar devam eder bunu bilmiyoruz ama TÜİK’in rakamları ile Aksaray’daki rakamlar uyuşmuyor” dediler.