TOKİ Zammı Konut Fiyatlarını Artırdı

Son on yıl içerisinde yeniden yapılaşma sürecinin yaşandığı Aksaray’da vatandaşların yeni konuta ilgisi ve sahadaki çok sayıda müteahhidin arsa paylarını iki katına çıkartmaları nedeniyle kendisine denk sayılan orta halli iller arasında en pahalı il konumuna gelen Aksaray’da son dönemde inşaat sektöründe yaşanan daralma nedeniyle konut fiyatları son bir yıl içerisinde 2 katına kadar arttı. Son yaşanan kriz ile vatandaşların krediye ulaşma zorluğu ve çok yüksek olan banka kredi faizlerinin konut sektörüne vurduğu darbe nedeniyle sabitlenmeye başlayan konut fiyatları TOKİ’nin son projesi ve açıklanan rakamlarla yeniden hareketlenmeye başladı. 10 gün öncesine kadar 800 bin TL seviyelerinde alınabilen 2+1 konut fiyatları konut projesindeki fiyatların açıklanmasının ardından 1 milyon seviyesine ulaştı. Şehre uzak noktalarda alınabilecek 1 milyonluk 3+1 konut fiyatları da yüzde 30 civarında bir artış ile 1,3 milyon lira seviyesini aştı.

Yaşanan artışlar sadece konut alacakların değil kirada oturan vatandaşların da durumdan olumsuz etkilenmesine neden oldu. “TOKİ’nin açıkladığı rakam fiyatları uçurdu” diyerek sözlerine başlayan vatandaşlar; “Aksaray çevremizdeki illere bakıldığında hatta çevremizde olmayıp da kendi ölçeğinde Anadolu’da bulunan illere bakıldığında Türkiye’nin en pahalı şehirlerinden birisi. Her alanda pahalı olan Aksaray, son dönemde artan konut sıkıntısı nedeniyle tahmin edilemeyen fiyatlara yükselen arsa ve daire fiyatları ile bir çok kişinin cebini doldurabildiği bir şehir haline geldi. Hal böyle olunca ev hayali kuran Aksaraylılar da hayallerini biraz ertelemek zorunda kaldı. Geçmişe göre krediye ulaşmada yaşanan zorluk ve kredi faiz oranları dar ve orta gelirli için konut almayı hayal haline getirirken son umut olan TOKİ’de fiyatların yukarı doğru artmasına neden oldu. TOKİ projesinde açıklanan rakamlar bizleri mutlu etmedi ama elinde konutu bulunan müteahhitlerin yüzünü güldürdü. Bir çok şehirde olduğu gibi TOKİ fiyatlarının açıklanması Aksaray’da da konut fiyatlarının artmasına neden oldu. Her fırsatta fiyat artırımı için bekleyenler TOKİNİN fiyatlarını duyunca ister istemez fiyatlarını yeniden güncellediler. TOKİ tarafından 20 yıl vadeli ve yılda iki defa artırımı yapılacak 75 metrekare bir daire için 608 bin TL fiyat açıklanınca ortalama 110 metrekare olan TOKİ bölgesinden daha avantajlı bölgedeki 2+1 konut fiyatı 800 bin seviyesinden 1 milyon lira seviyesine çıktı. Yani bu dönemde de bizler için konut almak hayal oldu.

Konut fiyatlarının sürekli yukarı doğru hareket etmesi merkezde konut kira fiyatlarının da yukarı doğru hareketine neden olmaya devam ediyor. Ev sahipleri artırıma doymazken asgari ücretli veya emekli bir ailenin bu kirayı nasıl ödeyeceğini hesaplamıyorlar. Aksaray ölçeğinde bir ilde 2-3 bin lira kira bedeli gerçekten çok abartı ve ev sahipleri artık bu rakamları da beğenmiyor” dediler.